Les 5 choses à ne pas faire
1. Négliger la présentation de votre bien
La présentation de votre bien passe par la qualité de vos photos ainsi que par la rédaction de
votre
annonce. Il est essentiel de réaliser une belle mise en valeur de votre bien.
Les coups de coeur se passent désormais devant l’ordinateur avant de se transformer en visite,
puis
en candidature sérieuse.
En effet, si vos photos donnent envie, cela suscitera un plus grand nombre de visites.
2. Ne pas répondre assez vite aux demandes
Certains locataires ne prennent pas le temps de répondre rapidement aux différentes
sollicitations.
Il est compréhensible de ne pas être disponible la journée pour répondre aux différentes
requêtes
mais attendre plus de 24 à 48h heures peut s’avérer problématique. Nous vivons dans un monde qui
devient de plus en plus instantané. En répondant alors plus rapidement, vous aurez bien plus de
chance d'avoir un maximum de candidats intéressés à visiter votre bien et à déposer un dossier.
3. Manquer de visibilité pour vos annonces
Pour relouer son logement ou son commerce, il n’y a pas de miracle. Il faut que votre annonce
soit
visible et touche la plus grande audience possible.
« Plus vous serez présent sur les portails immobiliers, plus votre audience sera large ».
Les sites gratuits ne sont pas aussi efficaces que les sites payants pouvant se permettre
d’investir
dans du marketing et donc générer beaucoup plus de visiteurs sur leur site internet.
« Multiplier les sites et les annonces, c’est multiplier vos chances de succès ».
4. Rater le suivi des dossiers
Cette étape est une étape cruciale. Lorsqu’une visite porte ces fruits, il est important de
récupérer (si possible) le dossier complet des différents candidats ainsi que la demande de
location
complétée si il s’agit d’un bien géré par une régie.
L’avantage de le récupérer vous même et de pouvoir juger de la qualité du dossier et de savoir
si
celui-ci est un dossier valable. Ce qui n’est pas le cas si il est déposé directement à la
régie.
Ensuite, ne tardez pas à le transmettre aux bailleurs par email après avoir scanné les
différentes
pièces.
Le bailleur a alors jusqu’a 1 mois maximum pour donner son retour. C’est bien sûr beaucoup trop
long
pour les candidats et il faudra donc veiller à relancer la régie tous les 2 jours afin qu’elle
étudie la candidature et puisse donner une réponse au plus vite.
5. Les choses à ne pas faire lors des visites
-
Arriver en retard à la visite ou manquer un rendez vous
-
Ne pas avoir nettoyé votre bien depuis trop longtemps
-
Cuisiner des plats qui sentent forts avant ou pendant une visite
-
Ne pas faire son lit ou laisser de nombreuses affaires trainer
-
Fumer à l’intérieur juste avant ou pendant une visite
-
Faire venir trop de monde pour une visite à la même heure et ne pas pouvoir répondre
correctement aux questions des candidats
- Envoyer les gens auprès de la régie sans récupérer les dossiers qu’ils ont dans les mains
- Ne pas disposer des demandes de location si on vous les demande
- Mettre de la musique ou la télévision à plein volume